領域案内
不動産金融
不動産ファンド、REIT、ブリッジ、担保・評価・融資構造を扱います。
27 項目
まず読む
項目一覧
この領域の全項目
題名と要約から選ぶ。
- イオンモールの金融とセキュリタイゼーションAEON Group のモール部門 — イオンモール株式会社（東証プライム 8905） — は…
- 日本の銀行による商業用不動産融資日本の商業用不動産（CRE）信用には、メガバンク、信託銀行、地方銀行、政策金融機関、外国銀行、ノンバンク資本が関与し得る。
- キャップレート・NOI・IRR による不動産評価フレームワークキャップレート、NOI / NCF、アンレバード IRR、レバード IRR は、相互に関連する一方、定義に敏感な不動産指標である。
- GK-TK 型不動産 SPVGK-TK（合同会社 + 匿名組合）は、日本の不動産取引で用いられるプライベート SPV の一形態である。
- GLP J-REIT現行の発行体資料はスポンサーサポート機能を示し、ポートフォリオ、テナント、取得、売却を開示する。
- J-REIT 分配金利回りと JGB スプレッドJ-REIT 分配金利回りから同日付の 10 年 JGB 利回りを差し引いたスプレッドは有用なポジショニング指標だが、指数構成…
- J-REIT foreign investor ownershipARES の 2026 年 2 月投資主調査では、調査対象区分が直接保有する J-REIT 投資口の時価に占める外国法人等は 23.6% だった。
- J-REIT 市場概観J-REIT（日本不動産投資信託）は、日本の上場不動産市場レイヤーである。
- J-REIT のスポンサー構造と利益相反J-REIT は外からは単一の事業体に見えることがあるが、投資法人と外部の資産運用会社を通じて運営される。
- J-REIT 20 銘柄リファレンス・マトリクス本ページは編集上選んだ 20 銘柄の参照集であり、現在の時価総額上位 20、リーグテーブル、投資スクリーニングではない。
- J-REIT と米国 REIT のガバナンス比較J-REIT と米国の上場 REIT の多くを分ける中心的な構造差は運用モデルである。
- 日本 CMBS および RMBS 証券化市場日本のモーゲージ担保証券化市場には、JHF MBS、民間 RMBS、CMBS がある。
- 日本の不動産鑑定評価手法日本の不動産鑑定実務は国土交通省の不動産鑑定評価基準に従い、不動産と利用可能データに応じて収益、比較、原価の証拠を調整する。
- ジャパンリアルエステイト投資JRE と NBF はスポンサー・モデルを比較するうえで有用だが、評価、所有、パイプラインまたはサブマーケットに関する結論は…
- JPX 東証REIT指数デリバティブ1. ETF — 東証 REIT 指数に連動する上場商品には…
- 日本不動産への外国投資の税務上の取扱い外国投資家による日本不動産投資の税務は、納税者区分、直接保有かビークル経由か、所得・支払の種類、PE と実質的受益者の事実…
- 物流 J-REIT 対 オフィス J-REIT アセットクラス比較物流とオフィスは分析上重要な J-REIT エクスポージャーだが…
- 三菱地所のファイナンスモデルFinWiki にとって、三菱地所は プレミアムオフィス集中の事例 であり、Mitsui Fudosan が開示するアセットクラス構成との比較対象である。
- 三井不動産ファイナンシングモデルFinWiki にとって、三井不動産は オフィス / 複合用途デベロッパーの資金調達事例 である。
- 日本ビルファンドテナント集中は契約上の層によって見え方が異なる。
- Nippon Prologis REITNPR のポートフォリオは、首都圏、大阪、愛知 / 名古屋の物流サブマーケット にある先進型物流施設に集中している。
- 野村不動産マスターファンドFinWiki にとって、NMF は 総合型 J-REIT の比較事例 である。
- 私募リート（日本）と上場 J-REIT の比較私募リート（私募リート / 非上場REIT）と上場 J-REIT は、いずれも投資信託法上の投資法人形態を利用し得るが、上場の有無は取引と開示を大きく変える。
- 不動産ブリッジファンド不動産ブリッジ／ウェアハウス・ビークルは、予定する資金調達、安定化、売却まで資産を一時保有する。
- 日本の不動産キャップレート圧縮 2026日本不動産研究所の第 54 回不動産投資家調査は、日付と条件を明示した 2026 年 4 月の期待利回りスナップショットを提供する。
- 日本の不動産プライベートクレジット日本の不動産プライベートクレジットは、銀行の CRE 融資と並ぶ、私的に交渉されるデットまたはデット類似資本を整理するための分析上の名称である。
- トップ 10 J-REIT 概観マトリクス以下の 10 の代表的な名称は、規模と流動性を合わせた市場トップとして、J-REIT IR / セルサイドカバレッジのユニバースで一般的に引用される。